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专栏：12月17日REITs行情播报(降温)
作者:网站采编关键词:
摘要：美国校园REITs低开高走涨幅0.20%，上涨0.11；REITs和数字基础设施高开低走跌幅0.03%，下跌0.01。 截止中午收盘，11只REITs产品中华夏越秀高速REIT、中金普洛斯REIT、博实蛇口产园REIT、平安广
美国校园REITs低开高走涨幅0.20%，上涨0.11；REITs和数字基础设施高开低走跌幅0.03%，下跌0.01。
截止中午收盘，11只REITs产品中华夏越秀高速REIT、中金普洛斯REIT、博实蛇口产园REIT、平安广州广河REIT维持红盘；华安张江光大REIT、浙商沪杭甬REIT跌幅居前。
今日REITs总结：截止今日收盘，首发上市的建信中关村REIT涨停开盘后全天封死涨停板，封单量达到惊人的百万手；华夏越秀高速REIT继昨日逆势大涨后今日再次拉升涨幅2.79%；另外两只高速公路产品浙商沪杭甬REIT今日表现欠佳跌幅0.87%跌幅居前，平安广州广河REIT微幅红盘报收；富国首创水务RIET、博实蛇口产园REIT、中金普洛斯REIT小幅红盘，红土盐田港REIT、浙商沪杭甬REIT跌幅居前。
截止下午收盘，深交所5单REITs表现：
截止中午收盘，11单REITs表现：
开盘以后，建信中关村REIT在涨停板封单增加超过130万手，成交量不足2000万；华夏越秀高速REIT快速拉升、博实蛇口产园REIT，红土盐田港REIT拉升；华安张江光大REIT、中航首钢绿能REIT、平安广州广河REIT跌幅居前绿盘运行。
截止下午收盘，上交所6单REITs表现：
美国权益型REIT高开低走跌幅0.59%，下跌24.35；抵押型REITs高开低走跌幅0.98%，下跌31.02。
12月17日竞价阶段，上交所6只REITs产品浙商沪杭甬REIT、东吴苏园产业REIT、富国首创水务REIT、中金普洛斯REIT、华安张江光大REIT低开，首发上市的华夏中关村REIT涨停开盘，是11只公募REITs产品中唯一一个上市即涨停开盘的产品；深交所5只REITs产品红土盐田港REIT平安广州广河REIT、中航首钢绿能REIT低开，博时蛇口产园REIT平开，华夏越秀高速REIT高开。
建信基金也及时发布提醒提出回归价值投资本质是对公募REITs市场的保护。同时提醒参与者REITs毕竟不是股票，投资者还是需要冷静对待，长期持有获得资产增值和稳定的分红才是REITs的基本职能。
今日上证指数全天低开低走；今日电力板块涨幅居前4只涨停，种植业与林业、油气开采及服务、贵金属、电力、物流、房地产开发等板块涨幅居前；金属新材料、半导体及元件、互联网电商、电子化学品、自动化设备、小金属、仪器仪表、白色家电、厨卫电器等板块今天调整比较弱势；种植业与林业、电力、贵金属等板块资金小幅流入；截止收盘上证指数跌幅1.16%，全天成交额4919.5亿，今日放量回调。
建信基金表示，REIT收益出现超预期大幅提升的可能性很低，同时还要关注未来存续期内还可能会受到区域内产业园供给过剩、竞争力下降等不利因素带来的影响。而主流媒体和业内专家学者一致发声提醒投资者应警惕部分资产可能存在与其投资逻辑不符的交易价格非理性上涨，切勿跟风炒作，避免高溢价买入相关REITs份额造成的投资损失；而公募REITs会受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，传导至基金层面造成价格波动。同时，我国境内公募REITs市场刚刚起步，目前市场产品供给量较小，交易价格也会受到流动性、投资者价值判断、市场情绪等许多不确定因素的影响，市场炒作风险较高，不排除价格存在较大波动的可能，综合来看为建信中关村REIT涨停带来的火爆行情降温韵味明显。
截止今日收盘首批公募REITs产品整体溢价率27.33%，连续十日站稳20%溢价率；富国首创水务REIT、较发行价溢价最高，为44.24%；华夏越秀高速REIT、红土盐田港REIT、中航首钢绿能REIT、建信中关村REIT较发行价溢价30%以上；中金普洛斯REIT、华安张江光大REIT、博实蛇口产园REIT涨幅20%以上。平安广州广河REIT较发行价溢价2.76%溢价率最低。
香港上市REITs代表性产品行情：
文章来源：《自动化与仪器仪表》 网址: http://www.zdhyyqybzz.cn/zonghexinwen/2022/0914/991.html